Droomhaven onder Deens fort te koop voor €10 miljoen

Voor wie ooit in de Sont heeft gezeild, is het een bijna mythische plek: aanleggen onder de dikke muren van een oud zee­fort, acht kilometer uit de haven van Kopenhagen. Dat fort – Flakfortet – staat nu te koop. Vraagprijs: omgerekend zo’n tien miljoen euro.

Wat betekent dat voor de toekomst van deze bijzondere marina midden in de Øresund?

Van kustverdediging naar favoriete tussenstop

Flakfortet werd tussen 1910 en 1916 aangelegd als onderdeel van de verdediging van Kopenhagen. Een kunstmatig eiland van miljoenen tonnen steen, beton en zand, strategisch geplaatst op een ondiepte in de Øresund. Het fort was berekend op een garnizoen van honderden militairen en zware artillerie.

Na de Tweede Wereldoorlog verloor het zijn militaire functie. In 1968 trok Defensie definitief de stekker eruit. Wat volgde, is een verhaal dat veel watersporters aanspreekt: herbestemming.

In 1975 kreeg een lokale zeilvereniging toegang tot het eiland. Kanonopstellingen werden ligplaatsen, officiersverblijven een restaurant. Stap voor stap veranderde het fort in een levendige marina met een rauw randje – een plek waar historie en watersport samenkomen.

Zweedse investeerder gaf het fort nieuw leven

In 2001 verkocht de Deense staat het eiland aan het Zweedse bedrijf Malmökranen AB. De verkoopprijs – destijds drie miljoen Deense kronen – zorgde voor opgetrokken wenkbrauwen.

De nieuwe eigenaar investeerde fors in het vervallen complex: moderne sanitaire voorzieningen voor passanten, een restaurant, verbeterde infrastructuur, een eigen stroomvoorziening met generatoren en zelfs een ontziltingsinstallatie voor drinkwater. In de zomer onderhoudt een veerboot een vaste verbinding met Kopenhagen.

In bijna 25 jaar tijd groeide Flakfortet uit tot een vaste bestemming voor pleziervaarders, toeristen en bedrijven die het eiland gebruiken voor evenementen en conferenties.

Bekijk ook

Wie neemt ‘m mee? Gestrande 28-meter op Mallorca zoekt nieuwe eigenaar (vanaf €1) | Zeilen

Aanleggen onder de fortmuur

Wie er aanmeert, merkt meteen dat dit geen doorsnee haven is. De ligplaatsen bevinden zich direct onder de hoge muren van het fort. Boven je torenen de oude kazematten en geschutsopstellingen uit, terwijl rondom de scheepvaart door de Øresund doorgaat.

Het contrast tussen historische militaire architectuur en ontspannen zomerse haven­sfeer maakt Flakfortet uniek in Scandinavië. Het eiland zelf ligt midden tussen de vaargeulen richting Kopenhagen en Malmö en vormt daarmee een markant punt in een van de drukst bevaren zeestraten van Noord-Europa.

Monumentenzorg en publieke toegang: geen simpele verkoop

De verkoop is niet alleen een kwestie van vraag en aanbod. Flakfortet is beschermd erfgoed. Dat betekent dat een nieuwe eigenaar gebonden is aan strikte regels rondom behoud en aanpassingen.

Ook de publieke toegankelijkheid speelt een rol. Het eiland is al decennia een open bestemming. De vraag is of dat zo blijft, of dat een nieuwe eigenaar kiest voor een andere invulling.

Wat gebeurt er nu?

Met een vraagprijs van circa 75 miljoen Deense kronen – ongeveer tien miljoen euro – zoekt Flakfortet een koper die niet alleen investeert in vastgoed, maar ook in geschiedenis en toekomstvisie. Blijft het een levendige marina met restaurant en passantenhaven? Wordt het een exclusieve evenementenlocatie? Of krijgt het fort opnieuw een totaal andere bestemming?

Voorlopig is één ding zeker: een van de meest bijzondere zee­forten van Scandinavië staat te koop. En daarmee breekt een nieuw hoofdstuk aan in het lange, maritieme verhaal van Flakfortet. Wil je een kijkje nemen? Hier een online sfeerimpressie uit 2021: